25 marca 2024 r. - Online
Godz.: 10:00 - 15:00
OPIS | KORZYŚCI | ADRESACI | PROGRAM | PRELEGENCI | METODY | CENA | WARUNKI UCZESTNICTWA
OPIS SZKOLENIA
Celem szkolenia jest przybliżenie najczęściej pojawiających się problemów praktycznych na tle obowiązywania nowej ustawy oraz znalezienie odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania.
KORZYŚCI
- Dowiesz się o błędnym stosowaniu przepisów ustawy do umów
- Poznasz kontrowersyjne przypadki w procesie inwestycyjnym
- Upewnisz się czy pomijasz istotne regulacje w stosunku do dotychczasowego stanu prawnego
- Przedstawimy Ci, jak wygląda praktyczne ujęcie obowiązków, które na poszczególne podmioty nakłada ustawa
- Będziesz wiedział jak wygląda odpowiedzialność deweloperów za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy
- Poznasz praktyki banków w postępowaniach sądowych
ADRESACI
- Firmy deweloperskie i budowlane
- Prawnicy i kancelarie obsługujące firmy deweloperskie
- Pośrednicy nieruchomości w obrocie budowlanym
- Pracownicy banków
- Wszystkie podmioty współpracujące z branżą nieruchomości
- Wszystkie osoby, zainteresowane wpływem nowelizacji ustawy deweloperskiej na działalność branży
PROGRAM
- Czy wiesz, do których umów stosuje się przepisy ustawy deweloperskiej, a do których nie?
- Czym się różni cesja praw z umowy deweloperskiej od sprzedaży ekspektatywy?
- Na czym polega ustawowy zakaz cesji wierzytelności z umowy deweloperskiej? Od kiedy obowiązuje i do kogo ma zastosowanie?
- Jak zawierać umowy, gdy nabywcą nie będzie podmiot zdefiniowany ustawowo?
- Jaki wpływ ma nowe ujęcie konsumenta na możliwość powoływania się na klauzule abuzywne w umowach zawieranych przez deweloperów?
- Jak poradzić sobie w przypadku śmierci nabywcy z umowy deweloperskiej w kontekście braku możliwości zawarcia umowy przenoszącej własność i zwolnienia środków zdeponowanych na rachunkach powiernicznych?
- Do jakiego stopnia bank i na którym etapie ma prawo ingerować w treść zawieranej umowy, z uwzględnieniem różnic na etapie banku prowadzącego rachunki powiernicze, a banku kredytującego nabywców?
- Jak praktycznie podejść do zawierania umów rezerwacyjnych?
- Które istotne regulacje zostały pominięte w stosunku do dotychczasowego stanu prawnego?
- Jak wyglądają praktyczne aspekty wydzielenia zadań inwestycyjnych przez deweloperów?
- Jak poradzić sobie z zawieraniem umów w przedmiocie lokali użytkowych w kontekście przepisów nowej ustawy?
- Jak praktycznie wypełniać obowiązki informacyjne deweloperów oraz jak radzić sobie z rozszerzonym zakresem informacji, które muszą znaleźć się w nowym prospekcie informacyjnym;
- Jak w praktyce wyglądają odbiory lokali czy domów, zwłaszcza w przypadku występowania wad tzw. istotnych?
- W jakich sytuacjach bank ma obowiązek wypłaty środków na rzecz nabywców w przypadku odstąpienia od umowy? – problemy praktyczne i luka ustawowa;
- Jak obecnie wygląda odpowiedzialność deweloperów za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy?
- Jakie są obowiązki i uprawnienia banków w kontekście ew. wad prawnych i fizycznych przedmiotu umowy?
- Jak wygląda udział banków w postępowaniach sądowych o przeniesienie własności przedmiotu umowy oraz postępowaniach dotyczących odpowiedzialności kontraktowej deweloperów?
- Jak wyglądają procesowe aspekty zgody lub braku zgody banku lub innego wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności na nabywcę lub przeniesienie na nabywcę prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym?
- Jak radzić sobie z wykreśleniem hipoteki z wpisanym administratorem hipoteki z ustawy o księgach wieczystych i hipotece lub z ustawy o obligacjach.
PRELEGENCI
Ekspert z zakresu prawa nieruchomości, prawa kontraktowego i budowlanego, prawa użytkowania wieczystego z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem. Autor wielu specjalistycznych publikacji prasowych, w tym z zakresu prawa nieruchomości - „Całkowicie Nowa Ustawa Deweloperska – Omówienie Regulacji” w miesięczniku C.H. Beck Nieruchomości. Wieloletni wykładowca na szkoleniach stacjonarnych i webinarach, w tym z zakresu prawa kontraktowego, sposobów umownego zabezpieczania wierzytelności pieniężnych oraz prawa budowlanego, z zakresu prawa nieruchomości: sprzedaży nieruchomości zadłużonych, przewłaszczenia na zabezpieczenie nieruchomości, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, ustanawiania służebności przesyłu, skargi pauliańskiej, najmu krótkoterminowego. Praktyk i wieloletni współpracownik ogólnopolskich oraz międzynarodowych firm.
METODY SZKOLENIA
- Webinarium (transmisja audio-wideo) odbywa się w czasie rzeczywistym w oparciu o popularne narzędzia np. Zoom, ClickMeeting, Teams
- Bez wychodzenia z domu
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi
- By uczestniczyć w szkoleniu wystarczy dostęp do stabilnego łącza internetowego
- Nie jest wymagana instalacja dodatkowego oprogramowania
Sposób postępowania
- Osoby zainteresowane uczestnictwem w szkoleniu przesyłają zgłoszenie przez formularz online
- Dzień przed terminem rozpoczęcia spotkania, wysyłamy do Państwa link do zajęć i materiały szkoleniowe
- W dniu szkolenia o wskazanej godzinie uczestnicy logują się wykorzystując przesłany wcześniej link
- Po zakończonym szkoleniu przesyłamy Państwu certyfikat uczestnictwa
CENA SZKOLENIA
899 zł netto + 23% VAT za osobę przy zgłoszeniu do 15.03.2024 r.
999 zł netto + 23% VAT za osobę przy zgłoszeniu po 15.03.2024 r.
W cenie szkolenia
udział w szkoleniu dla jednej osoby, certyfikat, materiały szkoleniowe wersji elektronicznej
WARUNKI UCZESTNICTWA
- Wpłaty należy dokonać przed szkoleniem na rachunek mBank S.A., nr konta: 53 1140 2004 0000 3702 8044 8473
- Przesłanie wypełnionego formularza jest zobowiązaniem do zapłaty.
- Brak dokonania płatności przed terminem szkolenia nie oznacza rezygnacji z udziału w szkoleniu.
- Po otrzymaniu zgłoszenia prześlemy Państwu potwierdzenie uczestnictwa z fakturą proforma najpóźniej na 5 dni przed terminem szkolenia.
- Osoby, które nie odwołają pisemnie swojego udziału w terminie 5 dni przed szkoleniem lub nie wezmą udziału w szkoleniu, zostaną obciążone pełnymi kosztami uczestnictwa na podstawie wystawionej im faktury.
- Firma DEWAY zastrzega sobie prawo do zmian w programie, zmiany prelegenta, zmiany miejsca szkolenia oraz do odwołania szkolenia w uzasadnionych przypadkach.
- Upoważniamy firmę DEWAY do wystawienia faktury VAT bez podpisu odbiorcy.
- Oświadczam, że akceptuję koszt i warunki uczestnictwa.
Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do przyjęcia zgłoszenia. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych
w formularzu zgłoszenia przez DEWAY w związku ze zgłoszeniem na szkolenie, umieszczeniem w bazie danych firmy i przesłaniem informacji handlowej. Administratorem danych osobowych jest DEWAY z siedzibą w Warszawie, ul. Szczęśliwicka 27A/15, 02-353 Warszawa, NIP: 9482067822, REGON: 387040123, email: deway@deway.pl. Jednocześnie zastrzegam sobie prawo do wglądu, usunięcia oraz uaktualnienia umieszczonych danych.
Uważasz że to szkolenie powinno być zrealizowane jako zamknięte?
Chcesz dopasować program do potrzeb Twojej firmy?
KONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
MASZ PYTANIA ? ZADZWOŃ LUB WYŚLIJ EMAIL
T: +48 22 633 03 28
E: szkolenia@deway.pl
PARTNERZY MEDIALNI