KONTROLA I AUDYT OBIEKTU BUDOWLANEGO przed okresem zimowym

2025 r. - Online
Godz.: 9:00 - 15:00

OPIS SZKOLENIA

Szkolenie jest praktycznym warsztatem prowadzenia obsługi obiektu budowlanego w aspekcie obowiązujących przepisów prawa.
Uczestnikom szkolenia zostaną przedstawione:

wskazówki opracowane na podstawie wytycznych NB, które podpowiedzą, na co podczas kon-troli przeprowadzanych w sezonie jesienno-zimowym będą zwracać uwagę inspektorzy i jak się do nich przygotować
gotowe listy kontrolne umożliwiające przeprowadzenie okresowych przeglądów i kontroli oraz obowiązujące dokumenty potwierdzające dokonanie sprawdzeń
komplet dokumentacji, niezbędnej do zabezpieczenia swoich interesów w przypadku usterki, awarii czy katastrofy budowlanej
konkretne porady, jak racjonalnie podejść do podjęcia decyzji o remoncie i pracach konserwa-cyjnych z uwzględnieniem opłacalności finansowej

KORZYŚCI

Krok po kroku przeanalizujesz z ekspertem obowiązujące przepisy i wytyczne dotyczące prowadzenia obowiązkowych przeglądów i kontroli budynków w sezonie jesienno-zimowym 2024/2025
Dowiesz się, na co należy zwrócić uwagę podczas prowadzenia audytów przed zimą i poznasz najczęściej popełniane błędy, dzięki czemu sam będziesz mógł ich uniknąć
Wyposażysz się w wiedzę i praktyczne wskazówki, które pozwolą Ci dobrze sprawdzić i przygotować do użytkowania budynek i jego infrastrukturę do mroźnej zimy. Poznasz obowiązujące normy i przepisy PB i dowiesz się, jak przeprowadzić prace kontrolne, żeby zabezpieczyć swoje interesy na wypadek roszczeń stron trzecich
Pod okiem prowadzącego przećwiczysz dokumentowanie przeglądów i zdarzeń na obiekcie w cyfrowej KOB i zobaczysz, jak powinny wyglądać prawidłowe zapisy w książce obiektu
Powiemy na co powinny szczególnie uważać wykonujący okresowe kontrole przy sporządzaniu protokołów z kontroli oraz wpisów do c KOB, aby nie narazić się na kary ze strony Nadzoru Budowlanego

ADRESACI

Szkolenie skierowane jest do:

zarządców budynków
członków i zarządców wspólnot mieszkaniowych
administratorów nieruchomości
pracowników działów technicznych, administracyjnych w firmach usługowych i produkcyjnych
właścicieli obiektów i budowli np.: magazynów, hal
pracowników, którzy zarządzają obiektami użyteczności publicznej
wszystkich osób, które są odpowiedzialne za przeglądy nieruchomości i prowadzenie KOB

PROGRAM

Wymagania dotyczące kontroli budynków w sezonie jesienno-zimowym 2024/2025 zgodnie z prawem i wytycznymi GINB?
1.   Co zgodnie z zaleceniami GINB i PSP należy w pierwszej kolejności sprawdzić w budynku przed i w czasie trwania sezonu grzewczego?
2.   Jak zgodnie z obowiązującym prawem przygotować budynek do sezonu jesienno-zimowego z uwzględnieniem występujących w tym okresie zagrożeń
oraz trudnych warunków atmosferycznych?
3.   Jakie wymagania dotyczące dokumentowania okresowych przeglądów i badań technicznych budynku obowiązują w 2024 r.?
4.   Jak przygotować place zabaw i tereny przyległe do zimy oraz jak to prawidłowo udokumentować?
5.   Na co zwracają uwagę inspektorzy NB i PSP podczas rutynowych kontroli budynków oraz ich dokumentacji?
6.   Jakie dokumenty należy sporządzać, aby potwierdzić bezpieczeństwo budynku
7.   Co obowiązkowo należy ewidencjonować w już obowiązującej nowej cyfrowej Książce Obiektu Budowlanego - przykłady zdarzeń, które muszą zostać
zawarte w c-KOB, gotowe zapisy prawidłowo dokumentujące uprawnienia osób wykonujących przeglądy.
Szczegółowy zakres kontroli poszczególnych elementów budynku – co koniecznie sprawdzić w okresie jesiennym i przed zimą?
1.   Które elementy budynku są najbardziej narażone na uszkodzenia spowodowane działaniem niekorzystnych warunków atmosferycznych – co trzeba
   skontrolować w pierwszej kolejności?
2.   Jak prawidłowo ocenić stan techniczny m.in. elewacji, izolacji, konstrukcji, przegród, fundamentów oraz dachów i stropów? Wykaz najbardziej
awaryjnych części budynku
3.   Przewody kominowe: dymowe, spalinowe i wentylacyjne – pod jakim kątem je sprawdzić i przygotować do sezonu grzewczego?
4.   Jak przygotować protokoły pokontrolne, kto powinien je wypełnić i podpisać, i jak prawidłowo odnotować przeprowadzenie przeglądów w c-KOB?
5. Kto odpowiada za przygotowanie formularzy dotyczących bezpieczeństwa instalacji elektrycznych, piorunochronnych, gazowych oraz grzewczych?
6.   Co wpisać w c-KOB - prawidłowo wypełnione strony dotyczące kontroli stanu technicznego obiektu (art. 62 ust. 1 PB), jakie dokumenty należy
dołączyć do wpisów
Bezpieczne użytkowanie obiektów budowlanych – na co szczególnie zwrócić uwagę przed okresem zimowym?
1.   Jak sprawdzić stan instalacji przeciwpożarowej i dobrać dodatkowe elementy zabezpieczenia ppoż., aby mieć gwarancję 100% ochrony?
2.   Co kontrolować w instalacjach elektrycznych, kiedy i jakie badania oraz pomiary należy wykonać, aby uniknąć zagrożeń i ewentualnych pożarów?
3.   Jak zabezpieczyć budynek na wypadek wyładowań atmosferycznych, silnych wiatrów i mrozów, ulew czy gradobicia
4.   Jak zapewnić szczelność i sprawność urządzeń spalających paliwa, instalacji kominowych i gazowych oraz drożność i właściwy ciąg przewodów
wentylacyjnych, aby były gotowe do sezonu grzewczego
5.   W jakich sytuacjach uaktualniać dokumentację dotyczącą bezpieczeństwa – zasady przygotowania obligatoryjnej dokumentacji ppoż.
Decyzje o naprawach na podstawie oceny technicznej budynku – jak na podstawie analizy wyników zdecydować o koniecznej konserwacji lub remoncie?
1. Jak zaplanować wymagane prace w oparciu o przeprowadzone kontrole techniczne, obowiązujące regulacje budowlane - jak interpretować wyniki
   kontroli i na tej podstawie planować roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne, aby zapobiegać większym awariom?
2.   Jakie uchybienia są najczęściej popełniane podczas realizacji robót budowlano-remontowych – na co zwrócić uwagę i jak się zabezpieczyć aby nie
  powielać błędów innych?
3.   Jaki rodzaj umowy wybrać przy realizacji prac budowlano-remontowych ze względu na specyfikę planowanej inwestycji, długość trwania
przedsięwzięcia i zakres prac - obowiązkowe zapisy w umowie gwarantujące naprawienie usterek i uzyskanie zadowalającego odszkodowania.
4.   Jak skutecznie zareklamować wadliwe prace budowlane i uzyskać pozytywne rozpatrzenie reklamacji - praktyczne omówienie postępowania
  reklamacyjnego wraz z wykazem obowiązkowej dokumentacji technicznej
5.   Jak konstruować plan remontów, przykład planu remontów, dokumentowanie remontów i napraw w c-KOB - jak dokonywać wpisów w zakresie
przeprowadzonych na obiekcie czynności i prac
6. Jak właściwie dokumentować remonty i modernizacje obiektów w c-KOB - kiedy dokumentować drobne naprawy instalacji i urządzeń, jakie
   dokumenty dołączyć do wpisu
Q & A - Pytania i odpowiedzi

PRELEGENCI

Ekspert z doświadczeniem ponad 20 letnim w zakresie zarządzania nieruchomościami, specjalizujący się w zagadnieniach związanych z prowadzaniem remontów, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych.
Był przewodniczym rady nadzorczej WSMB ATENA, realizującej szereg własnych inwestycji mieszkaniowych, później przez wiele lat pracował na wyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A., gdzie uczestniczył i prowadził realizację projektów deweloperskich, wprowadzał system zarządzania ISO 9001 oraz SAP, zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami. Od 2009 prowadzi działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, był członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych związanych
z zarządzaniem i utrzymaniem obiektów budowlanych, prowadzeniem książki obiektu budowlanego, rozliczaniem mediów, prowadzeniem finansów we wspólnotach i spółdzielniach mieszkaniowych. Jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.

METODY SZKOLENIA

- Webinarium (transmisja audio-wideo) odbywa się w czasie rzeczywistym w oparciu o popularne narzędzia np. MS Teams, Zoom, ClickMeeting
- Bez wychodzenia z domu
- Możliwość zadawania pytań ekspertowi
- By uczestniczyć w szkoleniu wystarczy dostęp do stabilnego łącza internetowego
- Nie jest wymagana instalacja dodatkowego oprogramowania

Sposób postępowania
- Osoby zainteresowane uczestnictwem w szkoleniu przesyłają zgłoszenie przez formularz online
- Dzień przed terminem rozpoczęcia spotkania, wysyłamy do Państwa indywidualny link do zajęć i materiały szkoleniowe
- W dniu szkolenia o wskazanej godzinie uczestnicy logują się wykorzystując przesłany wcześniej link
- Po zakończonym szkoleniu przesyłamy Państwu certyfikat uczestnictwa

CENA SZKOLENIA

799 zł netto + 23% VAT za osobę przy zgłoszeniu do 10.10.2024 r.
899 zł netto + 23% VAT za osobę przy zgłoszeniu po 10.10.2024 r.

W cenie szkolenia
udział w szkoleniu dla jednej osoby, certyfikat, materiały szkoleniowe

WARUNKI UCZESTNICTWA

Wpłaty należy dokonać przed szkoleniem na konto mBank S.A., nr: 53 1140 2004 0000 3702 8044 8473
Przesłanie wypełnionego formularza jest zobowiązaniem do zapłaty.
Brak dokonania płatności przed terminem szkolenia nie oznacza rezygnacji z udziału w szkoleniu.
Po otrzymaniu zgłoszenia prześlemy Państwu potwierdzenie uczestnictwa z fakturą proforma najpóźniej na 5 dni przed terminem szkolenia.
Osoby, które nie odwołają pisemnie swojego udziału w terminie 5 dni przed szkoleniem lub nie wezmą udziału w szkoleniu, zostaną obciążone pełnymi kosztami uczestnictwa na podstawie wystawionej im faktury.
Firma DEWAY zastrzega sobie prawo do zmian w programie, zmiany prelegenta, zmiany miejsca szkolenia oraz do odwołania szkolenia w uzasadnionych przypadkach.
Upoważniamy firmę DEWAY do wystawienia faktury VAT bez podpisu odbiorcy.
Oświadczam, że akceptuję koszt i warunki uczestnictwa.

Podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do przyjęcia zgłoszenia. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych podanych
w formularzu zgłoszenia przez DEWAY w związku ze zgłoszeniem na szkolenie, umieszczeniem w bazie danych firmy i przesłaniem informacji handlowej. Administratorem danych osobowych jest DEWAY z siedzibą w Warszawie, ul. Szczęśliwicka 27A/15, 02-353 Warszawa, NIP: 9482067822, REGON: 387040123, email: deway@deway.pl. Jednocześnie zastrzegam sobie prawo do wglądu, usunięcia oraz uaktualnienia umieszczonych danych.

Uważasz że to szkolenie powinno być zrealizowane jako zamknięte?
Chcesz dopasować program do potrzeb Twojej firmy?
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

MASZ PYTANIA ? ZADZWOŃ LUB WYŚLIJ EMAIL

T: +48 22 633 03 28
E: szkolenia@deway.pl

PARTNERZY MEDIALNI